会社案内

社長・会長のあいさつ

社長あいさつ

この度は弊社のホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

弊社は不動産の評価・調査及びこれらに付随するコンサルタントを専業とする会社で、創業から30年近く経過しました。不動産という経済の中心にあるダイナミックな資産に関わっているため、常に時代の波の影響を受けてきました。景気だけでなく、政治・制度にも大きな影響を受ける業種であるため、業務の内容を振り返るとあたかも日本の政治経済史を見るがごとくです。その都度、弊社はこれらの出来事に対する対応を求められ、会社の体制整備や業務の遂行に努めてきた次第です。今後もそれは変わらないと思います。一つ言えるのは、制度だけでなく真に社会の要望や需要に応えられない会社は淘汰されるということです。逆に言えばそこにチャンスが隠れていると思っています。

現在、新型コロナウイルス感染症の影響により、経済は未曾有のダメージを受けています。弊社においても緊急事態宣言中は在宅勤務を基本とし、宣言解除後もテレワークや時差出勤、感染防止に配慮した中で業務を続けています。このような厳しい状況ですが、これを機にテレワークを含む働き方改革や業務効率性に努め、社員・役員一体となって新たなチャレンジを行い、社会に役立つサービスを提供していきたいと思っています。これからも是非宜しくお願いいたします。

代表取締役氏名 神岡 禎高

会長あいさつ

【代表取締役会長に就任し、二人代表制としました。】

 コロナウィルス感染症を契機とする人類社会の転換期に対応すべく、私自身が代表取締役に就任することとしました。従来通り、不動産鑑定業務は代表取締役社長である神岡が中心で執行し、二人で難局に立ち向かう体制としました。

新しい時代に求められる不動産鑑定会社のあり方を模索し、順次、実現・実践してまいります。既に第一弾として、事務所内と同様のセキュリティを確保した上で、従業員全員のテレワーク環境を実現し、コロナウィルス感染症拡大前と変わらない業務を可能としています。

【15年間に渡って蓄積した鑑定評価書データの活用】

 鑑定評価書等を、VBAモジュールを活用して作成する方法に移行してから、約15年が経ちます。鑑定評価書の本数にして約10,000本になります。

 ご存じのように国土交通省のHPで、大量の取引価格情報データ及び地価公示鑑定評価書データが公表されていますが、これらのデータと合わせて、自社内に蓄積してきた鑑定評価書等データ(数値・文字データ)を活用することで、独自の、IT社会に相応しい鑑定評価等業務の実践を目指してまいります。

 

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【国土交通大臣賞を受賞しました。】
令和元年6月19日に、「不動産鑑定業の進歩
改善に尽力し国土行政に多大な貢献をされまし
た。」として、国土交通大臣賞を受賞しました。
私にとって大切な足跡です。

 

 

 

 

 

 

【地球環境変化の現場を見た!】

「奥の細道を辿る」二巡目は、令和2年7月23日に郡山駅に着きました。

途中、乙字ヶ滝(福島県石川郡玉川村)に寄りました。そこには、芭蕉ゆかりの瀧見不動尊があります。室町時代からの歴史ある不動尊です。驚いたことに不動尊の屋根が鉄パイプで支えられ、骸骨状態でした。昨年の台風19号の被害です。再建が危ぶまれている様子で、再建募金の箱がありました。

「五月雨の滝降りうづむ水かさ哉」

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会社概要

会社名 株式会社二十一鑑定
代表取締役名 神岡 禎高
所在地 東京都台東区東上野3-35-9 本池田ビル5階-A
純資産合計 83,562千円(資本金 15,180千円、利益剰余金 68,382千円、平成29年1月末決算時点)
創業 平成3年9月20日
業務内容 1.不動産鑑定評価
公共一般鑑定、担保不動産の鑑定評価、財務諸表関連の不動産鑑定評価、証券化不動産の鑑定評価、
事業再生関連の鑑定評価、その他民間一般鑑定評価
2.調査・コンサルタント業務
不良債権の一括売却に関する担保不動産及び債権の価格査定
都市再生に関連する価格(評点)設定に関するコンサルティング
財務諸表関連の一括価格査定コンサルティング
など
業者登録 東京都知事(4) 第1789号

MAP

駅からの案内
JR上野駅 浅草口より 徒歩6分(約480m)
銀座線稲荷町駅 1番口より 徒歩2分(約120m)
道路からの案内
上野駅より、浅草通り沿いを浅草方向へ。東京スター銀行向かい側です。
住所
〒110-0015 東京都台東区東上野3-35-9 本池田ビル5階-A
連絡先
TEL:03-3833-1636
FAX:03-3833-1637

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